Программа «Доступная недвижимость» -  уникальный вполне реальный шанс для Вас приобрести в длительную рассрочку жильё, земельный участок под строительство, коммерческую недвижимость (или намного улучшить имеющиеся), а также получить долгосрочные ипотечные займы гораздо дешевле и проще, нежели по среднерыночным условиям.

В Молдове сотни тысяч граждан остро нуждаются в улучшении жилищных условий (вообще не имеют собственной квартиры/дома или не удовлетворены имеющимися), а также в приобретении/улучшении коммерческой недвижимости, необходимой для зарабатывания денег и содержания семьи (зданий или помещений под офис, производство, оказание услуг, общепит, торговлю и т.д., земельных участков), и в получении дешевых долгосрочных ипотечных займов. Высокие цены на недвижимость при низких доходах населения, отсутствие программ долгосрочного недорогого ипотечного кредитования не позволяют гражданам Молдовы решить эти проблемы. Лизинговая Компания «Доступное жильё» впервые в Молдове предлагает Вам вполне реальные, доступные и безрисковые варианты решения указанных проблем в рамках уникальной программы «Доступная недвижимость», разработанной нашей Компанией.

Эта программа включает следующие 5 основных подпрограмм, из которых Вы сможете выбрать наиболее подходящую именно для Вас.

I. Программа «Доступная недвижимость», базовая подпрограмма «Лизинг»

II. Программа “Доступная недвижимость”, подпрограмма “Leaseback” (Возвратный лизинг)

III. Программа “Доступная недвижимость”, подпрограмма “Leasеback + Лизинг”

IV. Программа “Доступная недвижимость”, подпрограмма “Выкуп кредитов (объектов недвижимости) у банков и микрофинансовых организаций”

V. Программа “Доступная недвижимость”, подпрограмма “Накопительный займ для подпрограммы лизинга”

Гарантии программы “Доступная недвижимость”

1. Лизинговая Компания “Доступное жильё” SRL – это надежная серьезная компания с уставным капиталом 13 200 000 леев, и с серьезными учредителями с хорошим имиджем – Страховой Компанией “Sigur-Asigur”, третьей по величине чистых активов из страховых компаний Молдовы, и Инвестиционной Компанией “Investica” (учредитель “Sigur-Asigur”). Эти учредители при необходимости всегда смогут поддержать ликвидность и платежеспособность Лизинговой Компании путем предоставления ей краткосрочных займов. Члены Совета ЛК “Доступное жильё” – экс-вице премьер-министр, министр экономики, доктор экономических наук Александр Муравский; ректор Экономической Академии, член-корреспондент Академии наук Молдовы, доктор хабилитат экономических наук Григорий Белостечник; экс-министр промышленности, генеральный директор АО “Artima” Александра Кан; директор Инвестиционной Компании “Investica” Светлана Мельникова. Председатель Совета – экс министр экономики, член-корреспондент Академии наук Молдовы, доктор хабилитат экономических наук, главный менеджер Страховой Компании “Sigur-Asigur” Сержиу Чертан. Директор ЛК “Доступное жилье” – вице-президент Клуба деловых людей Молдовы “Timpul”, известная предприниматель и общественный деятель Софья Сугак. Ревизор Компании – директор Лизинговой Компании “Leasing-Profit” и микрофинансовой организации “Credit-Profit”, экс-президент коммерческого банка Сергей Руссов. Аудитор Компании – Аудиторская фирма “First Audit International”.

2. Законодательство Республики Молдова (Гражданский Кодекс, Закон о лизинге, Закон об ипотеке, Закон о страховании) надежно защищает права Лизингополучателей. В частности, даже переход права собственности на объект недвижимости, предоставляемый в лизинг (например в результате реорганизации, ликвидации Лизинговой Компании и т.д.) не может служить основанием для изменения условий или расторжения заключенного Вами Договора лизинга – статья 10(4) Закона о лизинге. Договор лизинга регистрируется в кадастре и соответственно Лизинговая Компания, хотя и является собственником объекта недвижимости, предоставленного в лизинг, тем не менее никак не сможет продать этот объект или передать его каким-либо иным образом в собственность никому другому кроме Лизингополучателя, т.е. Вас.

3. Механизм страхования надежно защищает Вас от утраты или повреждения объекта недвижимости (Договор имущественного страхования) и от трудностей с оплатой лизинговых платежей из-за несчастных случаев, инвалидности и ухода из жизни (Договор накопительного страхования жизни). Даже если материальное положение Вашей семьи ухудшится через несколько лет не из-за несчастных случаев или потери здоровья (страховых рисков), а из-за потери высокооплачиваемой работы/бизнеса, рождения детей и необходимости для матери уйти в отпуск по уходу за ними и т.д., Вы сможете расторгнуть Договор накопительного страхования жизни, получить немалую выкупную сумму и таким образом легче справиться с финансовыми затруднениями.

4. Лизинговая Компания обязуется оказывать Вам всестороннее информационное, тренинговое и организационное содействие, обеспечивать Вас информационными материалами для привлечения новых участников в программу “Доступная недвижимость”.

5. Бизнес-план Лизинговой Компании “Доступное жилье” предусматривает постепенное, осмотрительное и управляемое привлечение участников в программу “Доступная недвижимость”, поэтому для последующих участников даже через несколько лет привлекать новых участников будет не сложнее, чем для первых участников программы. Неконтролируемый слишком быстрый рост числа участников программы Компания не допустит, все механизмы для этого предусмотрены. К тому же условие привлечения дополнительных участников в программу будет действовать как обязательное всего лишь несколько лет, до тех пор пока ставки ипотечного кредитования в Молдове не приблизятся вплотную к ставкам, предлагаемым Лизинговой Компанией. После этого данное условие либо будет отменено, либо скорее всего станет добровольным (обеспечивающим для клиентов какие-либо дополнительные бонусы), и Лизинговая Компания перейдёт к стандартным схемам работы, но непременно – более выгодным для клиентов, чем среднерыночные.

6. Финансовые ресурсы, полученные от участников программы и заработанные самой Компанией, Лизинговая Компания будет вкладывать в преобладающей части в немедленную покупку объектов недвижимости для участников, выполнивших условия программы. Данные объекты будут находиться во владении и пользовании этих участников, и Компания никак не сможет распорядиться ими каким-либо иным образом. Лишь относительно небольшая часть денежных средств в каждый данный момент времени будет оставаться незадействованной, только в пределах, необходимых для поддержания ликвидности и платежеспособности Компании. Выплата дивидендов учредителям Компании в первые 5-7 лет, пока не будут накоплены крупные финансовые резервы, предусмотренные бизнес-планом, производиться не будет. Таким образом, Лизингополучатели могут не опасаться каких-либо некорректных действий, нецелевого использования средств даже в случае смены по какой-либо причине собственников и администраторов Компании.

7. Все риски, которые могут возникнуть в деятельности Компании, тщательно проработаны в ее бизнес-плане и предусмотрены механизмы по их минимизации и преодолению. В частности, даже резкое снижение цен на недвижимость в период экономических/политических кризисов, возрастание объемов неплатежей лизинговых взносов не приведут к неплатежеспособности Компании, так как будут сформированы необходимые крупные финансовые резервы, а с другой стороны – Компания надежно защищена от подобных рисков благодаря достаточно высокому удельному весу начального лизингового взноса, который при необходимости будет еще увеличен.

Все указанные и иные гарантии для Вас тщательно прописаны в проектах Договоров предварительного лизинга и лизинга, которые мы рекомендуем Вам, уважаемые Лизингополучатели, тщательно изучить. Лизинговая Компания “Доступное жилье” со своей стороны гарантирует Вам строжайшее выполнение этих договорных обязательств и ждет того же и от Вас, уважаемые Лизингополучатели.

Более подробную информаю можно получить в рабочие дни с 09-00 до 17-30 по адресу:

мун.Кишинэу, ул. М.Когэлничану 73/2 (между улицами Бэнулеску-Бодони и Иорга),

тел.256-008, 256-018, факс 27-82-62, e-mail sugacsp@yahoo.com.